Hoogsdenhof 1
Zaltbommel Spellewaard, Zaltbommel
BuurtEen hoekwoning in Zaltbommel Spellewaard
Deze hoekwoning aan de Hoogsdenhof 1 ligt in Zaltbommel Spellewaard, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van 439.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 183 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.390 euro. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun omgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt" en "erg te spreken over Zaltbommel". De buurt Zaltbommel Spellewaard heeft een woningvoorraad van 1.474 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 437 meter, of de Jumbo op 827 meter. Basisschool De Spelwert ligt op 100 meter, en het Cambium College Buys Ballot op 488 meter. De huisartspraktijk De Waluwe zit op 521 meter en de apotheek op 992 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Wielkamp op 236 meter met lijnen 67, 248, 266, 267, 268, 626, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder een ziekenhuis op 13,5 kilometer in 's-Hertogenbosch.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kievit Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogsdenhof 1, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 439.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.390 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 100 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een hoekwoning uit 1983 met energielabel C.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 183 vierkante meter. De woning is een hoekwoning, gebouwd in 1983. Verder zijn er geen specifieke indeling of kenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 437 meter en de Jumbo op 827 meter. Basisschool De Spelwert is op 100 meter, en het Cambium College Buys Ballot op 488 meter. De huisartspraktijk De Waluwe zit op 521 meter en de apotheek op 992 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Wielkamp op 236 meter, met buslijnen 67, 248, 266, 267, 268, 626, 664, 667 en 668. Daarnaast is er halte Zaltbommel, Peerboltestraat op 281 meter met lijn 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." Een ander noemt het "een mooie buurt" en is "erg te spreken over Zaltbommel".
