Hortastraat 18
Hoge Akker, Dongen
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Dongense buurt
Deze hoekwoning aan de Hortastraat 18 staat in Hoge Akker, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk Dongen prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 381 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €679.000 ligt volgens de berekening 20% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt ten opzichte van andere hoekwoningen in Dongen. De woning is gebouwd in 1994 en wordt aangeboden voor een prijs die past bij de huidige markt.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning zelf is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 167 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 381 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Het leven in Hoge Akker
Met ruim 2.600 inwoners is Hoge Akker een middelgrote buurt binnen Dongen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt Hoge Akker kent een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar. Het is een buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen, zo'n 44% van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of de Jumbo en Albert Heijn op iets meer dan 600 meter. Basisschoolkinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool Achterberg op 323 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Cambreur College op 765 meter een optie. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op ruim een kilometer, net als de apotheek. Met buslijnen 206, 371 en 683 bij de halte Min. Goselinglaan op 275 meter is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Dongen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €565.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €376.000 naar €565.000. Dit is een indicatie van de waardegroei in de afgelopen jaren.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortastraat 18, Dongen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €679.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €565.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m² en het perceel 381 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.066. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Hoge Akker om in te wonen?
Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig en gezellig", een ander "Veilig dorps en groen". De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Het is een gemengde buurt met veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 476 meter en de Jumbo op 626 meter. Basisschool Achterberg zit op 323 meter en het Cambreur College op 765 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterpad is op 1.063 meter en de apotheek op 1.203 meter. Buslijnen 206, 371 en 683 stoppen op 275 meter bij de halte Min. Goselinglaan.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dongen, Min. Goselinglaan op 275 meter, met buslijnen 206, 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5.103 meter afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Mgr. Nolenslaan op 568 meter en Mgr. Schaepmanlaan op 609 meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €376.000 naar €565.000, een stijging van 50%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke informatie over een tuin. Het perceel is 381 m² groot, wat ruimte rondom de woning suggereert, maar details over de buitenruimte staan niet in de advertentie.
