Lage Ham 2
Centrum, Dongen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het hart van Dongen
Deze vrijstaande woning uit 1892 staat in het centrum van Dongen en heeft met 8 kamers en 4 slaapkamers genoeg ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 630.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 165 vierkante meter woonoppervlak, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dongen. Het huis heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en is bereikbaar via de achterom.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De woning is gebouwd in 1892 en heeft een inhoud van 745 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 213 vierkante meter, terwijl de makelaar 165 vierkante meter opgeeft. Het huis heeft 2 badkamers en 2 woonlagen. De makelaar noemt gedeeltelijk dubbel glas als isolatie en een cv-ketel met houtkachel als verwarming. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar 34 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt". Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en leuke mensen". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 307 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 794 meter. Basisschool Heilig Hart zit op 204 meter en het Cambreur College op 633 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 338 meter en de apotheek Van der Veen op 501 meter. Buslijn 206, 371 en 683 stoppen op 456 meter bij halte De Volckaert. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lage Ham 2, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 630.000 euro voor een vrijstaande woning met 165 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.818 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning heeft 8 kamers, 4 slaapkamers en een perceel van 405 vierkante meter. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 745 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 165 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 213 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 405 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met houtkachel als verwarming. Het bouwjaar is 1892, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Centrum in Dongen?
De buurt Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke mensen in de buurt". Een ander noemt het "een leuke buurt om te wonen en leuke mensen". Het is een redelijk stedelijke buurt met 1.915 woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 307 meter en de Jumbo op 794 meter. Basisschool Heilig Hart zit op 204 meter en het Cambreur College op 633 meter. De huisartsenpraktijk Beljaart Rood is op 338 meter en de apotheek Van der Veen op 501 meter. Buslijn 206, 371 en 683 stoppen op 456 meter bij halte De Volckaert. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 5,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1892. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
