Een hoekwoning met karakter in ’t Harde
Deze hoekwoning aan de Houtrustweg 21 in ’t Harde heeft een flinke oppervlakte van 131 m² en een perceel van 256 m². Het bouwjaar 1965 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €399.000, maar de woning was wel ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook andere hoekwoningen in Elburg voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 27 juli 2026 niet meer online.
De buurt ’t Harde West
’t Harde West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 950 woningen is 93% eengezins en 67% koop. De buurt telt zo’n 2400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 8,72. Een van hen zegt: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar." Een ander noemt het "leuk in de winter." De buurt ’t Harde West heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat past bij het dorpse karakter.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of Boni (twee straten verder). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals PCBS De Parel en Kbs Daltonschool Jeanne d’Arc, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Elburg biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek in de buurt.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij ’t Harde op Funda en Van Der Linde Makelaardij Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 21, 'T Harde
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 lag boven het gemiddelde van €399.000 in de buurt. De woning is met 131 m² wel groter dan het gemiddelde van 116 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.435) was vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €3.440.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Dit kan leiden tot hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft al het koopaanbod label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe is de buurt ’t Harde West om in te wonen?
De buurt wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 8,72. Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een hechte gemeenschap. Bewoners letten op elkaar en er is een mix van gezinnen en ouderen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn en Boni. Ook zijn er basisscholen zoals PCBS De Parel en Kbs Daltonschool Jeanne d’Arc dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs moet je wel iets verder reizen (4,6 km).
Hoe lang stond deze woning al te koop?
De exacte looptijd stond niet in de advertentie. In de buurt worden woningen gemiddeld in 30 dagen verkocht, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat goed te fietsen is.
