Hubertshoeve 25
Erpseweg Zuid, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met veel groen om je heen
Deze hoekwoning uit 2021 staat in de Erpseweg Zuid, een rustige woonwijk in Veghel. Met een vraagprijs van €515.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Meierijstad die nu te koop staat.
Ruim opgezet en modern gebouwd
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 123 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt. Buiten zijn er een achtertuin van 60 m² en een zijtuin, beide bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Een buurt met een fijne sfeer
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen noemt het "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander zegt: "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Erpseweg Zuid heeft een jonge bevolking, met 43% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 1,6 km, of bij de Lidl op 2,2 km. Basisschool de Vijfmaster ligt op 1,3 km en de huisartsenpraktijk Gloudemans op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Heuvel op 709 m, met de lijnen 253, 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 15,5 km. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubertshoeve 25, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €515.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt onder het gemiddelde van de woningen die nu te koop staan in de buurt, dat is €595.571. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Erpseweg Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 123 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt. De inhoud is 446 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 60 m² en een zijtuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 1,6 km en de Lidl op 2,2 km. Basisschool de Vijfmaster zit op 1,3 km en de huisartsenpraktijk Gloudemans op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Heuvel op 709 m, met de lijnen 253, 256 en 655. Het treinstation Helmond ligt op 15,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² en een zijtuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een parkeerplaats aanwezig. De woning is een hoekwoning in een woonwijk, met volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning. Het peiljaar is 2022.
