Hugo de Vriesstraat 11
Stommeer, Aalsmeer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Stommeer
Deze hoekwoning aan de Hugo de Vriesstraat 11 staat in Stommeer, een buurt in Aalsmeer. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.440, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een carport. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Stommeer
Met ruim 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 75% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 592 meter en de Hoogvliet op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Westeinder op 970 meter en de Service Apotheek van der Mooren op 478 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan op 280 meter, met buslijnen 171 en 257. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder diverse scholen, waaronder Yuverta vmbo Aalsmeer op 131 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 58 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hugo de Vriesstraat 11, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.440 in Stommeer. De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de makelaarsopgave van 108 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², maar de BAG-registratie geeft 112 m² aan. Het perceel is 220 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Vliegverkeer geeft echter 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf. Een bewoner merkt op: "Weinig last van vliegtuigen."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1962) en 81% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 592 meter en de Hoogvliet op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Westeinder is op 970 meter en de apotheek op 478 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder Yuverta vmbo Aalsmeer op 131 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, P.F. von Sieboldlaan op 280 meter, met buslijnen 171 en 257. Andere haltes zijn FloraHolland West op 386 meter en Mendelstraat op 420 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Stommeer?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". Er is ook een kritische noot over weinig contacten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.861, gebaseerd op de woonoppervlakte van 108 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.231 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een carport aanwezig voor parkeren. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Ervaringen van Stommeer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Statistieken van Stommeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.708 | €574.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.389 | – |
| Huurprijs | €2.467 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.762 | €571.738 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.392 | – |
| Huurprijs | €2.558 p/m | €2.499 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Aalsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.
Groen en het oude busstation is fijn groen geworden.Jammer dat er een bankje ontbreekt.
Te weinig contacten iedereen is op zichzelf omdat er te veel culturele mensen zijn.wij wonen hier 42 jaar in een groot huis met 4 kamers en een hele grote zolder wij willen graag kleiner wonen maar dan wordt je gestraft met een veel hogere huur
Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.
Ik woon hier nu bijna 17 jaar, iedereen is hier tegelijk komen wonen we kunnen van elkaar op aan wanneer er wat is, staan voor elkaar klaar, voelt als een familie, in de loop der jaren wel wat veranderd door verhuizing v mensen maar t is en blijft een fijne plek, Ruimte voor kinderen om te spelen, school in de buurt op loopafstand een katholieke, openbare en christelijke school,
De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.
Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust. Weinig last van vliegtuigen. Groen en bomen voor de deur. Veilige verkeerssituatie. Kind en hond vriendelijk Aalsmeer heeft een leuk centrum. Veel te doen. Altijd in beweging. Watersport en veel activiteiten om te doen. Sport en spel. Busstation aanwezig
Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.
Statistieken van Aalsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.357 | €668.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.407 | – |
| Huurprijs | €2.507 p/m | €2.453 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hugo de Vriesstraat 11, Aalsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
