hulsbekenkamp 53
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen ruime hoekwoning in De Thij
Aan de Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal staat een hoekwoning uit 1976 die met 151 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie behoorlijk ruim is. De makelaar geeft 127 vierkante meter op, een verschil dat beide bronnen noemen. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oldenzaal gaan gemiddeld voor minder over de toonbank.
Een huis met zes kamers en een garage
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin en een balkon. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De Thij: een wijk met veel gezinnen
Met 5.835 inwoners is De Thij een forse wijk, waar relatief veel huishoudens met kinderen wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op zevenhonderd meter, of bij Aldi op anderhalve kilometer. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op ruim vijfhonderd meter, en het Twents Carmel College op een kilometer. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 1,2 kilometer en Service Apotheek de Thij op 1,3 kilometer. Buslijn 60 stopt op 261 meter bij de Saasvelderlaan, en het treinstation Oldenzaal ligt op drie kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over hulsbekenkamp 53, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Thij?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 15 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 390.857 euro. Per vierkante meter is het verschil 25 procent, gerekend over de makelaar-opgave van 127 vierkante meter. Het prijs-oordeel is daarmee aan de hoge kant. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning concreet biedt ten opzichte van andere te koop staande huizen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een balkon, een achtertuin van 63 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin. Een aangebouwde stenen garage completeert het geheel. De inhoud van de woning is 537 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder meer KCAF. De bodemsoort is zand. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn ligt op 790 meter en Aldi op 1,5 kilometer. Basisscholen OBS De Linde en De Wendakker zitten beide op 539 meter, en het Twents Carmel College op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk van Halteren is 1,2 kilometer verderop en Service Apotheek de Thij 1,3 kilometer. Buslijn 60 stopt op 261 meter bij de Saasvelderlaan, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Thij om in te wonen?
De Thij heeft 5.835 inwoners, waarvan 37 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Die kenmerken kunnen helpen om het energieverbruik te beperken, maar het label zelf geeft geen uitsluitsel over de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen ook af van je eigen gebruik.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Saasvelderlaan op 261 meter, waar buslijn 60 stopt. Ook halte Nardusboer op 434 meter en Schipleidelaan op 510 meter worden bediend door respectievelijk lijn 60 en lijn 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,7 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al ligt het station niet op loopafstand.
