jacob catsstraat 13
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen royale hoekwoning in De Thij
Deze hoekwoning uit 1968 staat in De Thij, een buurt in Oldenzaal waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 196 m² is dit een flinke woning, zo'n 39% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². De vraagprijs van €449.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.857 in de buurt, maar wordt als marktconform gezien. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oldenzaal hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.833, terwijl deze woning op €2.291 per m² zit.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 196 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 274 m². De woning is gebouwd in 1968. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is. Verder zijn er geen details over de indeling of aanwezige voorzieningen opgegeven.
Een buurt met karakter
De Thij telt bijna 5.900 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 26% is 65 jaar of ouder en 22% zit tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 390 meter, of iets verder bij Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Maten zit op 104 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Twents Carmel College, locatie De Thij, op 651 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 502 meter en Service Apotheek de Thij op 604 meter. Buslijn 60 stopt op 256 meter bij de Cato Elderinklaan, en het treinstation Oldenzaal ligt op 1,9 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over jacob catsstraat 13, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Thij?
De vraagprijs van €449.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.857 in de buurt. Het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €2.291, terwijl het buurtgemiddelde €2.833 per m² is. De woning is met 196 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 141 m² in De Thij.
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 196 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 274 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de gegevens.
Welke voorzieningen zitten er dichtbij deze woning?
Albert Heijn zit op 390 meter, Basisschool De Maten op 104 meter en huisartsenpraktijk van Halteren op 502 meter. Service Apotheek de Thij is op 604 meter. Buslijn 60 stopt op 256 meter bij de Cato Elderinklaan. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oldenzaal?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
