Ieplaan 12
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen hoekwoning met karakter in Lunteren
Deze hoekwoning aan de Ieplaan heeft een fijne, ruime uitstraling met een perceel van 383 m². Het huis uit 1960 vraagt om een nieuwe eigenaar die er zijn stempel op wil drukken. Met 105 m² woonoppervlak en energielabel F is er werk aan de winkel, maar dat biedt ook kansen om het helemaal naar eigen wens in te richten. De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant voor een woning die nog flink wat onderhoud nodig heeft. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Ede, dan zie je dat je voor dit bedrag ook een energiezuinigere woning kunt krijgen.
Centrum Lunteren: dorps en levendig
De woning staat in de buurt Centrum Lunteren, een levendig dorpscentrum met zo'n 4260 inwoners. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 776 meter, of fiets je naar de Coop op 997 meter. Ook de Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool C N S De Triangel op 550 meter of De Wegwijzer op 572 meter. Het treinstation ligt op 800 meter. De gemeente Ede biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ieplaan 12, Lunteren
Is €639.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €639.000 is aan de hoge kant, vooral gezien het energielabel F en het bouwjaar 1960. Voor dat bedrag kun je in de regio ook een energiezuinigere woning vinden. Het perceel van 383 m² is wel ruim, wat de prijs deels verklaart.
Wat kun je verwachten van de buurt Centrum Lunteren?
Centrum Lunteren is een levendig dorpscentrum met ruim 4200 inwoners. Er is een mix van gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand. Het is een prettige buurt om te wonen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning met energielabel F?
Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. Je kunt denken aan het vervangen van enkel glas, het isoleren van dak en muren, en het moderniseren van de cv-ketel. Dit zijn flinke investeringen, maar ze verhogen het wooncomfort en verlagen de energierekening.
Zijn er scholen in de buurt van de Ieplaan?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn C N S De Triangel op 550 meter en De Wegwijzer op 572 meter. Ook De Bron op 1043 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Lunteren of Ede, op 5,6 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Lunteren ligt op 800 meter afstand, goed beloopbaar. Vanaf daar kun je naar Ede, Arnhem en verder reizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
Centrum Lunteren heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het matig stedelijk is. De omgevingsadressendichtheid is 932 adressen per km². Het is een dorpscentrum met voorzieningen, maar niet zo druk als een stad.
