Het Hoefje 55
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning uit 2014 staat in het centrum van Lunteren, een dorp waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €844.913 in de buurt, al is het woonoppervlak met 103 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde. Het perceel is met 3475 m² juist ruim. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Ede vindt hier een opvallende combinatie van een compacte woning en een grote tuin.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie en een energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar 2014 is een feit, meer details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie. Het perceel van 3475 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning en biedt daarmee veel buitenruimte.
Centrum Lunteren
Met ruim 4200 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum Lunteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al gaat die score over de hele gemeente Ede. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het centrum en de natuur op loopafstand waardeert, maar ook het afval rondom flats als minpunt noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 800 meter of Aldi op een kilometer. Basisscholen C N S De Triangel en De Wegwijzer liggen op loopafstand, en de huisartspraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 505 stopt op 485 meter bij De Haverkamp, en treinstation Lunteren ligt op 900 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Henk Bos Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Hoefje 55, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €844.913 in de buurt Centrum Lunteren. De mediaanprijs in de buurt is €685.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Wel is het woonoppervlak met 103 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². Het perceel van 3475 m² is juist uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 103 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, met 2022 als peiljaar. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij Het Hoefje 55?
Basisscholen C N S De Triangel en De Wegwijzer liggen op respectievelijk 258 en 358 meter. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zitten beide op ongeveer 745 meter. Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 803 meter. Buslijn 505 stopt op 485 meter bij halte De Haverkamp, en treinstation Lunteren ligt op 889 meter.
Hoe is de buurt Centrum Lunteren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4200 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus en 19% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het centrum en de natuur op loopafstand waardeert, maar ook afval rondom flats als minpunt noemt.
