Zandscheer 2
Centrum Lunteren, Ede
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Zandscheer 2 ligt in Centrum Lunteren, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.500 zit de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €844.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt ten opzichte van andere hoekwoningen in Ede. Het bouwjaar 2016 is relatief recent, zeker vergeleken met de rest van de buurt waar veel woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 448 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. Er is een achtertuin van 46 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. Het energielabel is A+.
Centrum Lunteren
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Deze buurt Centrum Lunteren heeft een mix van koopwoningen, waarvan 75% koop is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 727 meter of de Coop op 945 meter. Basisschool C N S De Triangel ligt op 167 meter, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 505 stopt bij de Hertenlaan op 540 meter, en treinstation Lunteren ligt op 790 meter. De gemeente Ede biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen bijzondere aandachtspunten bekend zijn voor de omgeving.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandscheer 2, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.500. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €844.913 in de buurt Centrum Lunteren. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.726, terwijl het buurtgemiddelde €5.639 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. Er is een achtertuin van 46 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming. In de buurt heeft slechts 16% van het koopaanbod label A+, dus dit is een gunstige uitzondering.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 727 meter en de Coop op 945 meter. Basisschool C N S De Triangel is op 167 meter, en de huisartspraktijk R. Jonkheijm en BENU Apotheek Lunteren zijn beide op ongeveer 650 meter. Treinstation Lunteren ligt op 790 meter, en buslijn 505 stopt bij de Hertenlaan op 540 meter.
Hoe is de buurt Centrum Lunteren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 46 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de ochtend en middag zon in de tuin hebt. De woning is een hoekwoning, dus de tuin ligt gunstig ten opzichte van de buren.
Wat is het bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 2016. Dat is relatief recent, zeker vergeleken met de rest van de buurt waar 55% van de woningen tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Een recent bouwjaar betekent vaak dat de woning modern is opgeleverd, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 23 koopwoningen te koop in de buurt Centrum Lunteren. De gemiddelde vraagprijs is €844.913 en de mediaanprijs is €685.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €2.485.000. Deze woning zit met €595.500 onder de mediaanprijs.
