Jan de Verwerstraat 13
Rosarium en omgeving, Venlo
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Venlo
Deze hoekwoning aan de Jan de Verwerstraat 13 in Venlo is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 408 m² en een perceel van 259 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1926 heeft energielabel C. De vraagprijs van €725.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Venlo.
De buurt Rosarium e.o.
De woning staat in de buurt Rosarium e.o., een stedelijke wijk met 1.485 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (540) en relatief weinig gezinnen met kinderen (165). De bevolking is gemengd qua leeftijd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 581 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en Jan Linders zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool St. Martinus (170 meter) of School aan de Vijver (428 meter). Voor voortgezet onderwijs is Valuascollege dichtbij (527 meter). De binnenstad van Venlo is op loopafstand, met restaurants en een park om de hoek. De gemeente Venlo biedt een complete stedelijke omgeving.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan de Verwerstraat 13, Venlo
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €519.227 in de buurt. De woning is echter met 408 m² ook 105% groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is ongeveer €1.777, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.887 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor de geboden ruimte.
Hoe is de buurt Rosarium e.o. om in te wonen?
Rosarium e.o. is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt biedt goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Venlo is op 1,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 33,3% label A en 16,7% label D of lager. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Een woning uit 1926 kan karakteristieke kenmerken hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 58,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere woningen is aanwezig. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Martinus ligt op 170 meter, School aan de Vijver op 428 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 527 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 151 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het is een stedelijke omgeving. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.
Statistieken van Rosarium en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.227 | €669.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.887 | – |
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.583 | €445.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan de Verwerstraat 13, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
