Maaswaard, Venlo
Bekijk buurtDit appartement aan de Professor Gelissensingel ligt in de buurt Maaswaard, een stedelijk stukje Venlo. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van €659.500 zit dit appartement 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €790.500 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Venlo hebben een breed prijsspectrum.
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 97 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus daarover is niets bekend. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op €6.799, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers (35%) is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gemixte wijk, allerlei woonvormen, flats, veel groen, speelweides, hond, scholen, kindvriendelijke omgeving, wordt goed onderhouden en vernieuwd." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten." De buurt Maaswaard kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 265 meter, Jan Linders op 634 meter en Albert Heijn op 747 meter. De Titus Brandsmabasisschool ligt op 612 meter en de Zuidstroom op 636 meter. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 759 meter en Boots Apotheek Venlo Zuid op 745 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij de halte Walstraat op 290 meter, en treinstation Venlo ligt op 655 meter. De gemeente Venlo heeft verder diverse voorzieningen.
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €257.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 157% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, net als spoorweglawaai (65 dB) en industrielawaai (51 dB). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Professor Gelissensingel 2-53, Venlo
De vraagprijs van €659.500 ligt 157% boven de WOZ-waarde van €257.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ kan variëren per woning en zegt op zichzelf niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €6.799. Andere kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers worden in de advertentie niet genoemd.
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details zoals kamers, tuin of installaties. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen. Een ander zegt: "Leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten." Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Maaswaard.
Op loopafstand vind je Jumbo (265 m), Jan Linders (634 m) en Albert Heijn (747 m). De Titus Brandsmabasisschool ligt op 612 m en de Zuidstroom op 636 m. Huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 759 m en Boots Apotheek Venlo Zuid op 745 m. Treinstation Venlo ligt op 655 m en bushaltes zijn op 290 m (Walstraat) met lijnen 66, 72 en 77.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving over het algemeen weinig funderingsproblemen zijn, maar het zegt niets over de staat van dit appartement.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (65 dB) en industrielawaai (51 dB) overschrijden de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de exacte ligging en persoonlijke beleving.
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat er een kans is op overstroming bij extreme weersomstandigheden. Het is een gebiedsindicatie, geen garantie. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
In de buurt Maaswaard staan momenteel 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €790.500, de mediaan €701.000. De prijzen variëren van €485.000 tot €1.275.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.869. Dit appartement ligt met €6.799 per m² boven dat gemiddelde.
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 20% label A+, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €786.125 | €692.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.368 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven
Woon er fijn, allerlei woonvormen , flats Veel groen, speelweides hond, scholen, kindvriendelijke omgeving Wordt goed onderhouden en vernieuwd
Leuke gezellige buurt Rustige omgeving Veel scholen winkels en sport/ activiteiten Fijn om te wonen Genoeg uitlaat plaatsen voor honden en plek om te wandelen fietsen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.048 | €416.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.212 | – |
| Huurprijs | €1.717 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Professor Gelissensingel 2-53, Venlo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
