Een hoekwoning met karakter in Kwadijk
Aan de Jan Dignumszstraat in Kwadijk staat deze hoekwoning uit 1968. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 318 vierkante meter, was dit een ruime woning in een rustige omgeving. De vraagprijs van 525.000 euro kwam neer op 4.070 euro per vierkante meter, wat voor deze woning marktconform was. Ter vergelijking: hoekwoningen in Edam-Volendam geven een beeld van wat er in de gemeente te koop stond. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De indeling en het buitenleven
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 514 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Kwadijk
Kwadijk is een dorp met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes". Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Prinses Beatrix ligt op 150 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Lidl en PLUS op 1,4 kilometer, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten in Purmerend, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 413 stopt bij de halte Kwadijk, Durkweg op 320 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Dignumszstraat 31, Kwadijk
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.070 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter aan. Het perceel is 318 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 514 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1968 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Prinses Beatrix ligt op 150 meter. Lidl en PLUS zijn op 1,4 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in Purmerend, op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 413 stopt bij de halte Kwadijk, Durkweg op 320 meter. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 2 kilometer.
Hoe is het leven in Kwadijk?
Kwadijk is een dorp met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis". Een ander noemt het "Top en knusjes".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
