Johan Abersonstraat 20
Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend
BuurtEen hoekwoning aan het water in Purmer-Zuid/Zuid
Deze hoekwoning uit 1990 staat aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 99 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 618.304 euro staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.398 euro, terwijl deze woning op 5.303 euro per vierkante meter uitkomt. Het is een scherpe prijs voor een woning die qua oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter. Kijk je naar het aanbod, dan zie je dat hoekwoningen in Purmerend in deze prijsklasse niet vaak voorkomen.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en stadsverwarming. Het gaat om een eengezinswoning met een verspringende bouw, in gemeentelijke erfpacht.
De buurt Purmer-Zuid/Zuid
Met bijna 7.000 inwoners is Purmer-Zuid/Zuid een levendige buurt, waar een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is en een vijfde 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en 72 procent is koop. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 121 per jaar, wat neerkomt op zo'n 17 per 1.000 inwoners. De buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijk gebied is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 593 meter, Vomar op 722 meter of Albert Heijn op 784 meter, allemaal op loopafstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Vlieger op 253 meter en Openbare Basisschool De Ranonkel op 593 meter. De huisarts zit op 811 meter, de apotheek op 440 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 1.068 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Lepelblad op 153 meter, met buslijn 104. Op 282 meter ligt halte Cornelis Edelmanstraat met de lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 1.421 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend op Funda. De woning staat sinds 10 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johan Abersonstraat 20, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 618.304 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro, dus deze woning zit precies op de mediaan. Wel is het woonoppervlak van 99 vierkante meter 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is daardoor hoger dan het buurtgemiddelde: 5.303 euro tegenover 4.398 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met heteluchtverwarming en stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 593 meter, Vomar op 722 meter of Albert Heijn op 784 meter. Voor kinderen zijn er Kindcentrum De Vlieger op 253 meter en Openbare Basisschool De Ranonkel op 593 meter. De huisarts zit op 811 meter, de apotheek op 440 meter en het Dijklander Ziekenhuis op 1.068 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 1.421 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Lepelblad op 153 meter, met buslijn 104. Op 282 meter ligt halte Cornelis Edelmanstraat met de lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Op 410 meter is halte Fonteinkruid met buslijn 104. Het treinstation Purmerend ligt op 1.421 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
