Een royale hoekwoning in Weidevenne
Deze hoekwoning aan de Timor 7 staat in de wijk Weidevenne, een rustige buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Purmerend die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning uit 1997 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een dakterras en de mogelijkheid voor een garage of parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met water en voorzieningen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt Azië heeft veel water, met kanalen en weilanden in de buurt.
Winkels, scholen en OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 391 meter of Vomar op 454 meter. Basisscholen De Marimba en Trifolium liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 494 meter en apotheek Weidevenne op 540 meter. Bushalte Azielaan op 261 meter heeft lijnen 103 en 308, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 667 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €543.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB en van spoorweglawaai 58 dB, beide boven de norm; vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Timor 7, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 1% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier klein.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Buiten is er een achtertuin van 85 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een dakterras en de mogelijkheid voor een garage of parkeerplaats.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB en van spoorweglawaai 58 dB, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 43 dB onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn zit op 391 meter en Vomar op 454 meter. Basisscholen De Marimba en Trifolium liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 494 meter en apotheek Weidevenne op 540 meter. Bushalte Azielaan met lijnen 103 en 308 is op 261 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Azielaan op 261 meter, met lijnen 103 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 667 meter. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen, al zeggen bewoners dat het OV "niet vlekkeloos" is.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met veel scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is 120 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.583 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.376 per m².
