Karel Doormanlaan 103
Dorp, Zoetermeer
BuurtEen hoekwoning in het hart van Zoetermeer
Deze hoekwoning aan de Karel Doormanlaan 103 staat in de buurt Dorp, een levendig deel van Zoetermeer. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter, ligt de prijs per vierkante meter rond de 4.082 euro. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Zoetermeer, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 4.945 euro ligt. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een perceel van 155 vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Dorp: een buurt met karakter
Met ruim 5.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Dorp heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.938.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter vind je de Ekoplaza en op 800 meter de Hoogvliet. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool De Vijverburgh op 800 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 750 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein, op bijna een kilometer afstand, en de Service Apotheek Wilderink ligt op 542 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 788 meter lopen, en bushaltes zoals Rokkeveenseweg Zuid met lijn 170 en N6 zijn op 541 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. en Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanlaan 103, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een hoekwoning met 98 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op ongeveer 4.082 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 4.945 euro, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 398.125 euro, wat dicht bij de vraagprijs ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Ekoplaza op 542 meter en Hoogvliet op 796 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder Basisschool De Vijverburgh op 804 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 746 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Palenstein op 976 meter en de apotheek is Service Apotheek Wilderink op 542 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 788 meter.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt Dorp heeft ruim 5.100 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat er overlast is van agressieve zwervers en blowende jongeren. De buurt is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.938.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
