Slagtersrijge 13
Ezinge, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Ezinge
Aan de Slagtersrijge 13 in Ezinge staat een vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen gezicht. Met een vraagprijs van € 295.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Westerkwartier.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 145 m², maar de makelaar noemt 220 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een dorp met een eigen ritme
Ezinge is een dorp met zo'n 650 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en zegt dat mensen "vriendelijk, eerlijk en recht door zee" zijn. Een ander zegt dat het "kindvriendelijk, rustig en veilig" is. De buurt Ezinge heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ruim 5 km, maar op 300 meter zit een grote supermarkt. Basisschool Op Wier is op 400 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is in Aduard, op 5,7 km, en de apotheek in Winsum op 6,1 km. Buslijn 36 stopt op 250 meter bij halte Ezinge, Brug. Het treinstation Winsum is op 5,6 km. De gemeente Westerkwartier heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bruintjes en Keurentjes op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slagtersrijge 13, Ezinge
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 295.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor deze buurt, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is € 3.986, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². Het is een vrijstaande woning uit 1920 met een energielabel B. Of dit een goede prijs is voor jou, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 371 m³. Er is een achtertuin van 50 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 96 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 145 m² volgens de BAG en 220 m² volgens de makelaar. Het is aan jou om te bepalen welke opgave voor jou het meest relevant is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov in Ezinge?
Buslijn 36 stopt op 250 meter bij halte Ezinge, Brug. Ook zijn er haltes op 660 en 682 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winsum, op 5,6 km.
Wat is er te doen in de buurt van Ezinge?
Ezinge is een dorp met zo'n 650 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en zegt dat mensen "vriendelijk, eerlijk en recht door zee" zijn. Een ander zegt dat het "kindvriendelijk, rustig en veilig" is.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Op 300 meter zit een grote supermarkt, en de SPAR ligt op 5,3 km. Basisschool Op Wier is op 400 meter lopen. Andere basisscholen liggen op 3 tot 5 km afstand. Het voortgezet onderwijs is op 8,1 km. De dichtstbijzijnde huisarts is in Aduard, op 5,7 km, en de apotheek in Winsum op 6,1 km.
-f48cb64d.webp)
