Kiplaan 11
Vogelwijk, Den Haag
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Vogelwijk
Deze hoekwoning aan de Kiplaan staat in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.395.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.031.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Den Haag die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning uit 1929 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt gedeeltelijke dubbele beglazing en een cv-ketel als isolatie en verwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk nabij de zee. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m², terwijl de makelaar 180 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 362 m².
De Vogelwijk: rustig, groen en betrokken
Met ruim 5.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen". De wijk heeft veel groen en weinig autoverkeer, aldus de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De huisarts zit op ongeveer 900 meter, de apotheek op 800 meter. Bushalte Vliegenvangerlaan met lijn 24 is om de hoek. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op bijna vijf kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wunderink Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiplaan 11, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.031.600. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.641, terwijl voor deze woning €7.750 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 180 m².
Hoe is de woning aan de Kiplaan ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 166 m², maar de makelaar geeft 180 m² op. Het perceel is 362 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt gedeeltelijke dubbele beglazing en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. De woning is gebouwd in 1929, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is gemiddeld en blijft naar verwachting gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kiplaan?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 800 meter. Bushalte Vliegenvangerlaan met lijn 24 is op 277 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op bijna vijf kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Vogelwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen".
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk en nabij de zee. De woning staat in de Vogelwijk, een rustige en groene buurt in Den Haag met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, volgens een bewoner.
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.031.600 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.641 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.031.600 | €1.100.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.641 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.217 | €485.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.254 | – |
| Huurprijs | €2.305 p/m | €2.202 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kiplaan 11, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
