Kloosterraderstraat 88
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kerkrade-Centrum
Deze hoekwoning uit 1904 staat in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €339.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €379.579. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het is een huis met een eigen gezicht, vlak bij de grens met Duitsland. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Kerkrade.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 619 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 220 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 475 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 4.600 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,5; een van hen noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten mag komen. Het aantal misdrijven ligt op 391 per jaar. De buurt Kerkrade-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 155 meter of Albert Heijn op 445 meter. Basisschool Sint Ursula zit op 271 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Martin Buber op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 175 meter bij halte Ursulinenhof, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 913 meter. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterraderstraat 88, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €379.579 in Kerkrade-Centrum. Per vierkante meter is het verschil 24 procent, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde. Het is wel een woning met energielabel E, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Hoe is de woning verdeeld over de woonlagen?
De woning heeft drie woonlagen met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 619 m³. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 220 m² aan, terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 475 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1904. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 155 meter en Albert Heijn op 445 meter. Basisschool Sint Ursula is op 271 meter, en Het Martin Buber voor voortgezet onderwijs op 407 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 175 meter, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 913 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander zegt dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten mag komen. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid. Deze informatie staat niet in de advertentie.
