Kipstraat 31
Kerkrade-Centrum, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kerkrade-Centrum
Deze tussenwoning aan de Kipstraat 31 staat in Kerkrade-Centrum, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 515 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 339.000 euro ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Kerkrade, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een ruime woning in deze regio.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is aan jou om te ontdekken hoe de kamers zijn verdeeld. Met 166 m² woonoppervlakte is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag ruim woont. Het perceel van 515 m² is ruim, al is niet expliciet vermeld of er een tuin of andere buitenruimte bij zit.
Kerkrade-Centrum
Met ruim 4.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (41%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de buurt Kerkrade-Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging vlak bij Duitsland wordt als een pluspunt genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en Aldi, beide op ongeveer 200 meter afstand, of bij Jumbo op 476 meter. Basisschool De Diabolo ligt op 111 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 220 en 229 meter. Buslijnen 1, 2 en 27 stoppen bij de halte Einderstraat op 367 meter, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 555 meter. De gemeente Kerkrade biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kipstraat 31, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 339.000 euro voor een tussenwoning met 166 m² woonoppervlakte. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 379.579 euro, met een mediaan van 382.000 euro. De prijs per m² is 2.042 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.371 euro per m² is. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van andere woningen in Kerkrade-Centrum.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 515 m², maar de indeling is niet gespecificeerd. Het is niet duidelijk of er bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage bij zit. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label is relatief zuinig, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning. De makelaar vermeldt geen details over bijvoorbeeld dubbel glas, zonnepanelen of een warmtepomp.
Hoe is de buurt Kerkrade-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk "verzwakt" is en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De buurt heeft veel 65-plussers (41%) en relatief weinig kinderen (8%). De ligging vlak bij Duitsland wordt als een voordeel genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Aldi op 214 meter, en Jumbo op 476 meter. Basisschool De Diabolo ligt op 111 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Martin Buber op 522 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 220 en 229 meter. Buslijnen 1, 2 en 27 stoppen bij de halte Einderstraat op 367 meter, en treinstation Kerkrade Centrum ligt op 555 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Kerkrade Centrum ligt op 555 meter afstand van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Kerkrade, Einderstraat op 367 meter met buslijnen 1, 2 en 27, en Kerkrade, Kruisstraat op 395 meter met lijnen 1 en 2. Het station is dus goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Damen Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimtes. Ook ontbreken details over isolatie, verwarming of andere kenmerken.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.042 euro, gebaseerd op de BAG-registratie van 166 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.371 euro per m². Deze woning ligt daarmee aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat de vraagprijs relatief scherp maakt. De totale vraagprijs is 339.000 euro.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Kerkrade-Centrum worden woningen gemiddeld verkocht binnen 74 dagen, volgens de beschikbare data. In totaal zijn er 108 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 335.958 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang je kunt verwachten dat een woning te koop staat, maar het zegt niets over deze specifieke woning.
