Koekoeksbloem 48
Weidebloem West, Opmeer
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Koekoeksbloem 48 staat in Weidebloem West, een buurt in Opmeer waar het rustig wonen is. Met 725 inwoners en veel 65-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 222 m². De vraagprijs van 398.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Opmeer, dan zit je qua prijs goed.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel A, wat betekent dat je een zuinig huis kunt verwachten. Het bouwjaar is 1990, dus de woning is relatief modern. De indeling is niet vermeld in de advertentie, maar met 100 m² woonoppervlakte heb je genoeg ruimte. De prijs per vierkante meter is 3.980 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Weidebloem West
Met ruim 700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, en een van hen zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met "fijne buren en veel gemeenschapszin". De buurt Weidebloem West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 725 meter of SPAR op 1,3 kilometer. Basisschool De Akker ligt op 261 meter, en Basisschool 't Ruimteschip op 324 meter. De huisarts zit op 898 meter, de apotheek op 859 meter. De bushalte Opmeer, Akkerwinde is op 251 meter met lijn 133 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NEXO Group B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekoeksbloem 48, Opmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 398.000 euro voor een hoekwoning met 100 m² woonoppervlakte en een perceel van 222 m². Dat komt neer op 3.980 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor de buurt Weidebloem West.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m², dus er is ruimte voor meerdere kamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Weidebloem West?
Weidebloem West is een rustige buurt met 725 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 725 meter, SPAR op 1,3 kilometer. Basisschool De Akker is op 261 meter, Basisschool 't Ruimteschip op 324 meter. De huisarts zit op 898 meter, de apotheek op 859 meter. De bushalte Opmeer, Akkerwinde is op 251 meter met lijn 133 en 617.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Van vliegverkeer is het 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, maar de makelaar heeft geen extra informatie verstrekt.
