Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Kopspoor 62 staat in de Sporenbuurt-west, een buurt met 735 inwoners waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Met een vraagprijs van €380.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Capelle aan den IJssel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 291 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Over de buurt
De buurt Sporenbuurt-west is een rustige woonwijk met veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Capelle aan den IJssel het omschrijft: "Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro." Een andere bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt ook op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 430 meter of Lidl op 530 meter. Basisschool De Contrabas zit op 557 meter, en voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Capelle op 306 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Spoorlaan op 224 meter, de apotheek op 208 meter. Buslijn 190 stopt op 225 meter bij de Vlierbaan, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 437 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kopspoor 62, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is €380.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €375.000. De prijs per vierkante meter is €4.578, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen van de vier beschikbare koopwoningen tussen de €325.000 en €450.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 291 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 142 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt hebben de meeste koopwoningen energielabel A of C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is ook 49 dB Lden, maar blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 35 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het zegt iets over de kans op problemen in de buurt, niet over de staat van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 430 meter en Lidl op 530 meter. Basisschool De Contrabas zit op 557 meter en voortgezet onderwijs op 306 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 437 meter en buslijn 190 stopt op 225 meter.
Hoe is de buurt Sporenbuurt-west om in te wonen?
De buurt heeft 735 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", een ander merkt op dat er "weinig of geen controle" is op het dumpen van grof afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft wel vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, maar verder staat er niet in de advertentie.
