Een tussenwoning in Zevenkamp
Aan de Grebbe 1 in Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1980, een eengezinswoning met een achtertuin op het zuidwesten. De vraagprijs is €370.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³ en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 124 m². De woning heeft energielabel A.
Leven in Zevenkamp
Met ruim 15.000 inwoners is Zevenkamp een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Een andere bewoner noemt het "Fijn klein een leuk" en woont er al bijna 9 jaar. De buurt Zevenkamp heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel woningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen 400 meter, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Basisschool De Vliedberg zit op 67 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Spoorlaan in Capelle aan den IJssel, op ongeveer een kilometer. De apotheek Zevenkamp zit om de hoek. Buslijn 1 en 5 stoppen op 99 meter bij halte Reuzel, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €210.000 naar €358.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grebbe 1, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €358.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €370.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €210.000 naar €358.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 97 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 124 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Lidl ligt op 383 meter, en de Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 1,4 kilometer. Basisschool De Vliedberg zit op 67 meter. Buslijn 1 en 5 stoppen op 99 meter bij halte Reuzel. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 1,3 kilometer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1.
Hoe is de buurt Zevenkamp om in te wonen?
Zevenkamp heeft ruim 15.000 inwoners, met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Een ander: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top". Er zijn ook kritische geluiden: "De buurt wordt grimmiger met de dag".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.111, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.041. De woning heeft een vraagprijs van €370.000.
