Noord 3, Barendrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Korianderhof 39 in Barendrecht valt op door zijn royale oppervlakte van 111 m² en een perceel van 143 m². Het bouwjaar 1965 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 47% onder het buurtgemiddelde van €796.000, wat hem scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Barendrecht.
De woning staat in de buurt Noord 3, een rustige wijk in Barendrecht. De buurt telt 865 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (170) en gezinnen (95 huishoudens met kinderen). Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (405), wat de buurt een rustig karakter geeft. De omgevingsadressendichtheid van 1969 adressen per km² duidt op een stedelijke omgeving, maar de nabijheid van parken en plantsoenen (op 500 meter) zorgt voor voldoende groen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool De Hoeksteen, die op 190 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (400 meter) of Boon's Markt (441 meter), beide om de hoek. Ook Albert Heijn is op loopafstand (682 meter). De gemeente Barendrecht biedt verder een treinstation op 700 meter, waarmee je snel in Rotterdam bent. Het park of plantsoen op 500 meter is perfect voor een wandeling of om tot rust te komen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Markant NVM Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Korianderhof 39, Barendrecht
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 47% onder het buurtgemiddelde van €796.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. De prijs per m² is met €3.829 lager dan het buurtgemiddelde van €4.703 per m².
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten. Het zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties; die informatie staat niet in de advertentie.
Noord 3 is een rustige buurt met veel 65-plussers en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgeving is groen met parken op loopafstand. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen, en het treinstation op 700 meter biedt een goede verbinding met Rotterdam.
Ja, op 190 meter loopafstand vind je Basisschool De Hoeksteen. Ook Dr. Schaepmanschool (546 meter) en Protestants Christelijke Basisschool De Ark (858 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km.
Het bouwjaar 1965 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
In de buurt Noord 3 stonden de afgelopen periode 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 56 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over de specifieke verkooptijd van deze woning.
De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergegevens. In een hoekwoning met een perceel van 143 m² is er vaak ruimte voor een oprit of tuin, maar dit is niet bevestigd in de beschikbare informatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €753.500 | €769.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.574 | – |
| Huurprijs | €544 p/m | €544 p/m |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €753.500 | €769.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.574 | – |
| Huurprijs | €544 p/m | €544 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.500 | €554.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.597 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Korianderhof 39, Barendrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
