Korte Velterslaan 5
Nigtevecht Garsten, Stichtse Vecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nigtevecht
Deze hoekwoning aan de Korte Velterslaan 5 staat in Nigtevecht, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 665.000 euro en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.320 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Stichtse Vecht is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter woonoppervlak en 184 vierkante meter perceel opgeeft.
Leven in Nigtevecht Garsten
Met ongeveer 100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nigtevecht Garsten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk M.A. Wynia zit op 375 meter, op loopafstand. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 1,9 kilometer, en er zijn meer opties binnen vijf kilometer. Basisschool de Verbinding ligt op 724 meter. De bushalte Nigtevecht, Sluis met lijn 522 is op 298 meter, en het treinstation Abcoude ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op bijna twee kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de bouw op kleigrond in 1967. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo en Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Velterslaan 5, Nigtevecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 665.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter op, wat neerkomt op 5.320 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 124 vierkante meter, wat het prijsverschil iets anders maakt. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 408 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk M.A. Wynia zit op 375 meter. Basisschool de Verbinding ligt op 724 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 kilometer. De bushalte Nigtevecht, Sluis met lijn 522 is op 298 meter, en het treinstation Abcoude ligt op 3,2 kilometer. Een apotheek zit in Nederhorst den Berg op bijna twee kilometer.
Hoe is de buurt Nigtevecht Garsten?
De buurt heeft ongeveer 100 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond hangjeugd voor overlast kan zorgen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Ook is er een balkon.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De ligging is een van de kenmerken die in de advertentie worden genoemd. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin en garage. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige omschrijving van de makelaar te bekijken.
