J.A.Fijnvandraatlaan 133
Aetsveldsepolder, Amsterdam
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Aetsveldsepolder
Deze hoekwoning aan de J.A.Fijnvandraatlaan 133 staat in een rustige woonwijk in Weesp, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 176 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 695.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk hoekwoningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1971 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is volle eigendom.
De buurt Aetsveldsepolder
Met 445 inwoners is Aetsveldsepolder een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de buurt Aetsveldsepolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 545 meter, of bij de Vomar op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Wisperweide op 595 meter, en de Openbare Basisschool De Triangel op 1052 meter. De huisarts zit op 509 meter, de apotheek op 1082 meter. Buslijn 106 stopt op 255 meter bij halte Weesp, Reigersweide. Het treinstation Weesp ligt op 1510 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.A.Fijnvandraatlaan 133, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 695.000 voor een hoekwoning met 108 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op € 6.435 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig om te zeggen of dit marktconform is. De woning is een eengezinswoning met vier slaapkamers en een perceel van 176 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 545 meter en de Vomar op 1018 meter. Basisschool Wisperweide is op 595 meter en de Openbare Basisschool De Triangel op 1052 meter. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 1082 meter. Buslijn 106 stopt op 255 meter bij halte Weesp, Reigersweide, en het treinstation Weesp ligt op 1510 meter.
Hoe is de buurt Aetsveldsepolder om in te wonen?
Aetsveldsepolder is een kleine buurt met 445 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Reigersweide op 255 meter, waar buslijn 106 stopt. Het treinstation Weesp ligt op 1510 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is goed bereikbaar met het OV, maar de frequentie van de bus is niet vermeld.
