Een hoekwoning met karakter in het centrum van Weesp
Aan de Singel staat deze hoekwoning uit 1904, een echt stukje historie in het centrum van Weesp. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs was €675.000 voor hoekwoningen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was volgens de makelaar een eengezinswoning en eindwoning, met een inhoud van 313 m³. Je hebt een achtertuin van 31 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 80 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 102 m².
Weesp Centrum, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft deze buurt een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De buurt Weesp Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 120 meter en Albert Heijn op 139 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 94 meter en de Openbare Basisschool De Triangel op 146 meter. De huisartsenpraktijk A.C. Verhaar zit op 190 meter en de Service Apotheek Ballintijn op 76 meter. Buslijn 522 stopt op 143 meter bij de halte Weesp, Groeneweg, en het treinstation Weesp ligt op 773 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €540.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €393.000 naar €540.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Weesp B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 73, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 lag 25% boven de WOZ-waarde van €540.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €393.000 naar €540.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 313 m³. Er is een achtertuin van 31 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was het een eengezinswoning en eindwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar op 120 meter en Albert Heijn op 139 meter. Er zijn meerdere scholen om de hoek, waaronder de Van Der Muelen-Vastwijkschool op 94 meter en de Openbare Basisschool De Triangel op 146 meter. De huisartsenpraktijk zit op 190 meter en de apotheek op 76 meter. Het treinstation Weesp ligt op 773 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Weesp Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let! dichtbij alle mogelijke voorzieningen en station.." Een ander noemt het "Rustige wonen in het fraaie historische centrum van Weesp". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Weesp Centrum stonden 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €714.788 en een mediaan van €675.000. De vraagprijs van deze woning was €675.000. De gemiddelde prijs per m² was €7.570, terwijl deze woning €7.849 per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
