Laan van Nieuw Oosteinde 171
Bovenveen zuid · 2274 GA Voorburg
Een royale hoekwoning in Bovenveen zuid
Deze hoekwoning aan de Laan van Nieuw Oosteinde staat in Bovenveen zuid, een buurt in Voorburg waar het met 1.150 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro en een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 5.526 euro per vierkante meter. Daarmee zat de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning uit 1937 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel. De achtertuin van 108 vierkante meter ligt op het noord-oosten en vraagt onderhoud. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 189 vierkante meter, de makelaar kwam op 190 vierkante meter.
Leven in Bovenveen zuid
Met 1.150 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt Bovenveen zuid heeft met 45 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 544 meter of de Albert Heijn op 612 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 484 meter en basisschool De Parachute op 495 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 517 meter en de Service Apotheek Savalle op 501 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 130 meter, en het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 622 meter lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB en vliegverkeer met 22 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1937 stamt en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Online Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Nieuw Oosteinde 171, Voorburg
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 1.050.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.526 euro per vierkante meter. De prijs lag aan de hoge kant, maar de woning bood met zeven kamers en vijf slaapkamers veel ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 671 kubieke meter. Er is een achtertuin van 108 vierkante meter op het noord-oosten. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en was er een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, en 92% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 544 meter en de Albert Heijn op 612 meter. Het Sint-Maartenscollege is op 484 meter en basisschool De Parachute op 495 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 517 meter en de Service Apotheek Savalle op 501 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 622 meter.
Hoe is de buurt Bovenveen zuid?
Bovenveen zuid heeft 1.150 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
