Een ruime tussenwoning in Bovenveen noord
Deze tussenwoning uit 2022 staat aan de Prinses Beatrixlaan 600 in Voorburg, in de buurt Bovenveen noord. Met een woonoppervlak van 144 m² is de woning een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 509 m³. Buiten zijn er twee achtertuinen van 27 m² en 13 m², en er is een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+.
Leven in Bovenveen noord
De buurt Bovenveen noord telt zo'n 2.300 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi op 478 meter en de Hoogvliet op 565 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Kindcentrum Cascade zit op 653 meter, en de huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 506 meter, en metrostation Voorburg 't Loo met lijnen 2, 3, 4 en E op 592 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Realhomes Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 600, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.219. Per vierkante meter is de prijs €6.215, terwijl het buurtgemiddelde op €4.893 ligt. De woning is met 144 m² ook 33% groter dan het gemiddelde van 108 m² in de buurt. Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de extra ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 509 m³. Buiten zijn er twee achtertuinen van 27 m² en 13 m², en er is een parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2022 en heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, plus vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 48 dB, van vliegverkeer 37 dB en van industrie 48 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een risico op funderingsproblemen?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2022. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 478 meter en de Hoogvliet op 565 meter. De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 800 tot 900 meter. Basisschool Kindcentrum Cascade ligt op 653 meter, en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 1,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Veurs Voorburg op 599 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Prinses Beatrixlaan met lijn 2 ligt op 506 meter. Metrostation Voorburg 't Loo met lijnen 2, 3, 4 en E is op 592 meter, en tramhalte Reigersbergenweg met lijn 6 op 721 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,1 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met tram, metro en trein.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander schrijft dat het park niet altijd veilig voelt. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 25.243 m² groot. Dat is een opvallend groot perceel voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 144 m², zowel volgens de BAG als volgens de makelaar. De tuin bestaat uit twee delen: een achtertuin van 27 m² en een tweede achtertuin van 13 m².
