Laarderweg 173
Midden Eng-West, Gooise Meren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Bussum
Deze hoekwoning aan de Laarderweg staat in Midden Eng-West, een buurt in Bussum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 110 vierkante meter. Het is een van de hoekwoningen in Gooise Meren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1951 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 362 kubieke meter. De tuin is aanwezig en ligt op het noordoosten. De woning is geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Midden Eng-West
De buurt Midden Eng-West telt zo'n 1.585 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar. Meer over de buurt Midden Eng-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 125 meter, de Dekamarkt op 238 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Zonnewijzer is op 228 meter, en het Elan College Bussum op 215 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 573 meter, de apotheek ernaast. Buslijn 109 stopt op 292 meter bij de halte Bussum, Laarderweg. Treinstation Bussum Zuid ligt op 519 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VTH Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laarderweg 173, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter, wat neerkomt op 4.955 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 362 kubieke meter. De tuin is aanwezig en ligt op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951, vóór 1970, en de bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 125 meter en Dekamarkt op 238 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 228 meter. De huisarts is te vinden in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 573 meter. Buslijn 109 stopt op 292 meter, en treinstation Bussum Zuid ligt op 519 meter.
Hoe is de buurt Midden Eng-West?
De buurt telt ongeveer 1.585 inwoners, waarvan 26% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Het aantal misdrijven is 39 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 44 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 109 stopt op 292 meter bij de halte Bussum, Laarderweg. Treinstation Bussum Zuid ligt op 519 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
