Sint Janslaan 147
Nijverheidswerf, Gooise Meren
BuurtEen tussenwoning uit 1942 in Nijverheidswerf
Deze tussenwoning aan de Sint Janslaan 147 staat in de buurt Nijverheidswerf, vlak bij het centrum van Bussum. De woning is gebouwd in 1942 en heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is 450.000 euro, wat neerkomt op 4.545 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Gooise Meren is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van isolatie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar geeft aan dat er geen isolatie is en dat de woning een cv-ketel heeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 97 m², de makelaar komt op 99 m².
Leven in Nijverheidswerf
Met 915 inwoners is Nijverheidswerf een compacte buurt. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (41%), en er zijn relatief veel kinderen in de buurt. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Nijverheidswerf heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 395 meter of Lidl op 564 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 651 meter, en het Elan College Bussum op 667 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 410 meter, de apotheek ernaast op 418 meter. Buslijn 109 stopt op 94 meter bij de halte Bussum, T.B. Huurmanlaan. Treinstation Bussum Zuid ligt op 835 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 2,2 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Janslaan 147, Bussum
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.545 euro per vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op 4.441 euro per m², maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. De woning is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1942 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom met een cv-ketel. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning te beoordelen op basis van de aangeboden informatie. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie, wat invloed kan hebben op de stookkosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1942, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt zit op 395 meter en Lidl op 564 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 651 meter, het Elan College Bussum op 667 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bussum-Zuid op 410 meter, de apotheek op 418 meter. Buslijn 109 stopt op 94 meter bij de halte Bussum, T.B. Huurmanlaan. Treinstation Bussum Zuid ligt op 835 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen en een veilige weg.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
