Een appartement met vrij uitzicht in Wester Eng
Aan de Laarderweg, op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1957, ligt dit appartement met vrij uitzicht over de woonwijk. Met 67 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, bood het drie kamers waarvan twee slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €319.000 lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.611, wat het aanbod scherp maakte. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en is in volle eigendom. De woning beschikt over dubbel glas en een balkon. De VvE-bijdrage was €174 per maand. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wester Eng, een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt het "compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt Wester Eng heeft een woningvoorraad van 1.070 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 36 meter, om de hoek dus, en de Dekamarkt op 360 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 143 meter, en het Elan College op 170 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 109 stopt op 399 meter bij de halte Bussum, Laarderweg, en treinstation Bussum Zuid ligt op 540 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €209.000 naar €309.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Barbara Meurs Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laarderweg 244II, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €309.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 lag 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €209.000 naar €309.000, een stijging van 48%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1957 en 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 36 meter van de woning, en de Dekamarkt op 360 meter. Op ongeveer 736 meter zit een SPAR express, en de Albert Heijn ligt op 1.026 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 109 stopt op 399 meter bij de halte Bussum, Laarderweg. Treinstation Bussum Zuid ligt op 540 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn allemaal binnen 600 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een andere bewoner noemt de buurt "compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €174 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van de portiekflat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
