Lagedijk 36
Oud Zaandijk, Zaanstad
BuurtEen royale hoekwoning in Oud Zaandijk
Aan de Lagedijk in Oud Zaandijk staat deze hoekwoning uit 1985, met een woonoppervlak van 188 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft 178 vierkante meter op. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.100.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 767 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in 1985 gebouwd en heeft een perceel van 288 vierkante meter.
Oud Zaandijk, een buurt met karakter
Met 2.925 inwoners is Oud Zaandijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en zegt: "Ik voel me hier mens." De buurt ligt in de gemeente Zaanstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 61 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool de Piramide is op 648 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 554 meter, de apotheek op 764 meter. Buslijn 67 stopt op 113 meter bij halte Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 555 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 756.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van 658.000 naar 756.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Simone Dijkman Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lagedijk 36, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 756.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 1.100.000 euro ligt daar 46% boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 15% gestegen, van 658.000 naar 756.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 767 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 288 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1985, wat een indicatie kan geven van de isolatie, maar het label is bepalend voor de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij een eventuele aankoop kun je zelf onderzoek doen, maar de data wijst op een laag risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 61 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Piramide is op 648 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op ongeveer een kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 554 meter, de apotheek op 764 meter. Buslijn 67 stopt op 113 meter bij halte Guisweg, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 555 meter.
Hoe is de buurt Oud Zaandijk?
Oud Zaandijk heeft 2.925 inwoners, waarvan bijna de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en zegt: "Ik voel me hier mens."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB, vliegverkeer 46 dB en industrie 45 dB, die allemaal niet boven de norm zitten. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De risico's zijn aanwezig, maar niet extreem hoog.
