Hoogstraat 10A
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Hoogstraat in Koog aan de Zaan heeft een open ligging aan het vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.250.000 is dit een woning die er qua prijs uitspringt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zaanstad die op dit moment te koop staat. De vraagprijs ligt aan de hoge kant.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1900 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 915 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 255 vierkante meter opgeeft.
Oud Koog
Met bijna 5.000 inwoners is dit een levendige buurt Oud Koog. De helft van de woningen is een koopwoning en driekwart is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool de Piramide zit op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Plataan en de apotheek. Buslijn 67 stopt naast de deur bij de Stationsstraat, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €569.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 120% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €355.000 naar €569.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Simone Dijkman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 10A, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.250.000. De vraagprijs ligt 120% boven de WOZ-waarde van €569.000 (peildatum 2025-01-01). De prijs per vierkante meter is €4.902, gebaseerd op de makelaar-opgave van 255 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar beschrijft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 915 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden, plus een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €569.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 120% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €355.000 naar €569.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1900 op veengrond, en in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 446 meter en de Albert Heijn op 543 meter. Basisschool de Piramide is op 434 meter, huisartsenpraktijk de Plataan op 351 meter en de apotheek op 349 meter. Buslijn 67 stopt bij de Stationsstraat op 127 meter, en treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 548 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander beschrijft het wonen in de gemeente als "alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB, vliegverkeer 45 dB en industrie 47 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
