Lange Tuinstraat 24
Centrum Zuid-West, Enkhuizen
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Enkhuizen
Deze hoekwoning uit 1929 staat in het centrum van Enkhuizen, een buurt waar het leven zich afspeelt rond de historische haven en de winkelstraten. Met een vraagprijs van 340.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Enkhuizen. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden een inhoud van 275 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin van 45 vierkante meter op het noord-westen, die onderhoud vraagt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Centrum Zuid-West: wonen tussen de historie
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een andere bewoner vertelt over de drukte op de doorgaande straat en de verschillen in isolatie tussen huurwoningen. De buurt Centrum Zuid-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 369 meter of de Vomar op 609 meter. Voor de kinderen is Montessorischool De Wegwijzer op 100 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 393 meter. De apotheek BENU aan de Molenweg is 408 meter verderop. Buslijn 438 stopt op 300 meter bij het gezondheidscentrum, en het treinstation Enkhuizen ligt op 434 meter. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 16,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie niet boven de normen ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1929. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jelle Ooteman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Tuinstraat 24, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.857 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1929 met een energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 275 kubieke meter. De achtertuin is 45 vierkante meter groot en ligt op het noord-westen. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 369 meter en de Vomar op 609 meter. Montessorischool De Wegwijzer is op 100 meter, en de huisartsenpraktijk Van der Klei en Oomen zit op 393 meter. De apotheek BENU aan de Molenweg is 408 meter verderop. Buslijn 438 stopt op 300 meter, en het treinstation Enkhuizen ligt op 434 meter.
Hoe is de buurt Centrum Zuid-West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is 65 jaar of ouder en 12% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Enkhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren", terwijl een ander de drukte op de doorgaande straat benoemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
