Jan Gooskaai 8
Gommerwijk West, Enkhuizen
BuurtEen tussenwoning in Gommerwijk West
Deze tussenwoning aan de Jan Gooskaai 8 ligt in Gommerwijk West, een buurt in Enkhuizen waar het woningaanbod voor een groot deel uit eengezinswoningen bestaat. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning volgens de berekening scherp in de markt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B. Wie op zoek is naar een tussenwoning in deze gemeente, vindt hier een optie die qua prijs gunstig afsteekt tegen het buurtgemiddelde. De tussenwoningen in Enkhuizen laten zien wat er zoal te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 125 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1986 en het energielabel B zijn de enige concrete kenmerken die uit de advertentie naar voren komen. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
Gommerwijk West telt zo'n 1.645 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander vertelt over de verschillen in de straat: "We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden." De buurt Gommerwijk West heeft zo zijn eigen dynamiek, met zowel positieve als kritische geluiden van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter of de Vomar op zo'n 680 meter. Voor de kinderen is basisschool Het Mozaïek op 130 meter lopen, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen ligt op ruim 500 meter. De huisarts zit in het Huisartsencentrum de Rode Meeuw, op ongeveer 660 meter, en de apotheek is daar vlakbij. De bushalte Enkhuizen, Flosbeugel met lijn 438 ligt op 146 meter, en het treinstation Enkhuizen is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Enkhuizen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 22 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt omschreven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Linda Jansen makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Gooskaai 8, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter. Dat komt neer op 3.351 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Volgens de berekening is de prijs scherp in vergelijking met het gemiddelde van de buurt. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De enige concrete kenmerken zijn het bouwjaar 1986, het energielabel B en de oppervlakten: 94 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 125 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle drie de bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 42 dB Lden, spoorweglawaai voor 22 dB Lden en vliegverkeer voor 35 dB Lden, allemaal gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Deze waarden liggen niet boven de wettelijke geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op ongeveer 600 meter of de Vomar op zo'n 680 meter. Basisschool Het Mozaïek ligt op 130 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op ruim 500 meter. De huisarts zit in het Huisartsencentrum de Rode Meeuw op 660 meter, met de apotheek vlakbij. De bushalte Flosbeugel met lijn 438 is op 146 meter, en het treinstation Enkhuizen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Gommerwijk West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren". Een ander wijst op de drukte in de straat en het gebrek aan speelplekken voor kinderen en tieners. De buurt heeft dus zowel positieve als kritische geluiden, met een gemiddelde score die net boven de voldoende ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. De enige kenmerken die worden genoemd zijn het bouwjaar 1986, het energielabel B en de oppervlakten. Waarom deze informatie ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort wordt omschreven als 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als beperkt ingeschat op basis van de beschikbare gegevens.
