Lijsterbeslaan 27
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Loosdrecht
Aan de Lijsterbeslaan in Nieuw-Loosdrecht staat deze hoekwoning uit 1955, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt het voldoende ruimte. De woning is te koop voor €475.000, een prijs die 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Wijdemeren hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 78 m². Het perceel is 209 m² groot. Je vindt hier een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een balkon. De woning heeft een cv-ketel en een gashaard, en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 300 meter of Boni op 468 meter. Basisscholen IKC-WereldWijs en Kindcentrum De Haven liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Loosdrecht. De bushalte Lindelaan met lijn 104 is om de hoek. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,5 km. De gemeente Wijdemeren biedt een groene omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, die van vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijsterbeslaan 27, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372. De mediaanprijs in de buurt is €679.000. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning, al is het woonoppervlak met 79 m² wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². De prijs per vierkante meter is €6.013.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 284 m³. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft een cv-ketel en een gashaard en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo ligt op 301 meter en de Boni op 468 meter. Basisscholen IKC-WereldWijs en Kindcentrum De Haven liggen op ongeveer 430 meter. Huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 381 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 746 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,5 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
