Lutherhof 36
Kerkelanden, Hilversum
BuurtEen tussenwoning in Kerkelanden
Aan de Lutherhof in Hilversum staat deze tussenwoning uit 1967, een rustig plekje in de wijk Kerkelanden. Met een woonoppervlak van 125 m² is dit een ruimere woning dan veel andere in de buurt, waar het gemiddelde rond de 88 m² ligt. De vraagprijs van €510.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Kerkelanden, een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en een flink aandeel 65-plussers (31%) is dit een vrij rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk", maar merkt ook op dat de gemoedelijkheid ver te zoeken is. De buurt Kerkelanden heeft een gemengde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 165 meter en Lidl op 198 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Augustinusschool op 474 meter, en de huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek zitten beide op 527 meter. De bushalte Hilversum, Lutherhof is op 153 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (17 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lutherhof 36, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €510.000 zich tot andere woningen in Kerkelanden?
De vraagprijs ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.292 in de buurt. Deze woning is met 125 m² een stuk ruimer dan de gemiddelde woning van 88 m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 428 m³. De achtertuin van 42 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat voor isolatie en energielabel heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Lutherhof?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai (17 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lutherhof?
Albert Heijn zit op 165 meter en Lidl op 198 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De Augustinusschool is op 474 meter, en huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek zitten beide op 527 meter. De bushalte Hilversum, Lutherhof is op 153 meter met lijn 1, en het treinstation Hilversum ligt op 3,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Kerkelanden?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "een groene wijk", maar merkt ook op dat de gemoedelijkheid ver te zoeken is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 146 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 125 m², wat neerkomt op €4.080 per m².
