Een royale hoekwoning in Zeverijn
Deze hoekwoning aan de Marterlaan staat in Zeverijn, een rustige woonwijk in Hilversum. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €525.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.154 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 44 m² en een voortuin, plus een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Zeverijn: een gemengde buurt
Met 1.690 inwoners is Zeverijn een buurt met een mix van leeftijden, van jongeren tot 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij", maar merkt ook op dat de huizen dicht op elkaar staan. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Zeverijn heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 389 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 635 meter. Basisschool Elckerlyc zit op 408 meter, en de Lwj van Hasseltschool op 656 meter. De huisartsenpraktijk De Appel en de BENU Apotheek zitten beide op 286 meter. Bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 ligt op 157 meter, en de haltes Zeverijnstraat en Zeverijnplantsoen met lijn 1 op respectievelijk 236 en 322 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder allerlei voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 23 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterlaan 70, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 464 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 389 meter. Daarnaast zit er een Lidl op 635 meter en nog een Albert Heijn op 702 meter. Ook is er een SPAR express op 785 meter. Boodschappen doen is dus goed te doen vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hilversum, Hermelijnlaan met lijn 121 ligt op 157 meter. De haltes Zeverijnstraat en Zeverijnplantsoen met lijn 1 liggen op respectievelijk 236 en 322 meter. Het treinstation Hilversum ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Zeverijn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij", maar merkt ook op dat de huizen dicht op elkaar staan. Een ander zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Hoe groot is de tuin en is er een balkon?
De woning heeft een achtertuin van 44 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Een garage is er niet, maar volgens de makelaar is er wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van de woning is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zeverijn staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €444.154, met een mediaan van €318.000. De prijzen lopen uiteen van €270.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.165.
