Marterlaan 70
Zeverijn, Hilversum
BuurtEen ruime hoekwoning in Zeverijn
Deze hoekwoning aan de Marterlaan 70 staat in Zeverijn, een woonwijk in het zuidwesten van Hilversum. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €550.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €340.000 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook flink groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Hilversum hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 18 augustus 2026.
Zeverijn, een rustige wijk
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "op zich prima" is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. In de buurt Zeverijn staan 846 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 389 meter of de Lidl op 635 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Elckerlyc op 408 meter en de Lwj van Hasseltschool op 656 meter. De huisartsenpraktijk De Appel en de BENU Apotheek zitten beide op 286 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 157 meter, met buslijn 121. Het treinstation Hilversum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €490.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, net als spoorweglawaai (23 dB) en vliegverkeer (44 dB). Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterlaan 70, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 127 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 464 m³.
Wat is er bekend over de isolatie en het energielabel?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 389 meter, gevolgd door de Lidl op 635 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Elckerlyc op 408 meter en de Lwj van Hasseltschool op 656 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 656 meter bij Alberdingk Thijm Scholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 157 meter, met buslijn 121. Daarnaast zijn er haltes aan de Zeverijnstraat en het Zeverijnplantsoen, beide met buslijn 1. Het treinstation Hilversum ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000. Dit is een indicatie van de waardontwikkeling van deze specifieke woning volgens de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt lag het afgelopen jaar op €461.317.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 142 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat zeggen bewoners over de wijk Zeverijn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie mix van leeftijden", terwijl een ander zegt dat de buurt "op zich prima" is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar is er wel mogelijkheid om een garage te plaatsen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Er is geen verdere informatie over parkeergelegenheid in de advertentie.
