Beukenlaan 61
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Beukenlaan 61 ligt in Nieuw-Loosdrecht, een buurt die bekend staat om zijn groene, bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €549.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €991.750 ligt. Het is een eengezinswoning uit 1954, met een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar. De woning is te vinden in een woonwijk, maar ook dicht bij de natuur. Vergelijkbare tussenwoningen in Wijdemeren laten zien dat dit type woning hier gewild is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 112 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners is Nieuw-Loosdrechtsedijk een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een mix van woningen, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 359 meter of Boni op 776 meter. Voor de kinderen is IKC-WereldWijs op 157 meter, en Kindcentrum De Haven op 436 meter. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 77 meter, en de apotheek op 414 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Nieuw-Loosdrecht, Acacialaan op 190 meter met lijn 122 en Flex, en halte Dennenlaan op 298 meter met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is niet vermeld, maar de funderingsindicatie is gemiddeld en er is een laag risico op wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOILAND MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 61, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.000 ligt ongeveer 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €991.750 in de buurt. De mediaanprijs is €672.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is wel een tussenwoning met een woonoppervlak van 111 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter is €4.946, terwijl het buurtgemiddelde €6.382 is.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft ongeveer 23,7% van de koopwoningen een label D of lager. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel en houtkachel, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van gebiedsindicaties is het funderingsrisico gemiddeld en het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo supermarkt ligt op 359 meter en Boni op 776 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC-WereldWijs op 157 meter en Kindcentrum De Haven op 436 meter. De huisartsenpraktijk zit op 77 meter en de apotheek op 414 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Nieuw-Loosdrecht, Acacialaan op 190 meter, waar buslijn 122 en Flex stoppen. Op 298 meter ligt halte Dennenlaan met buslijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Sportpark op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 38 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €991.750 en de mediaanprijs is €672.000. De goedkoopste woning kost €195.000 en de duurste €7.950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.382.
