Een hoekwoning in Weidevenne
Deze hoekwoning aan de Limbostraat 38 staat in de wijk Weidevenne, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het is een eengezinswoning uit 2000 met energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Purmerend, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 322 m³ en het woonoppervlak is 91 m², wat 35% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². Buiten is er een achtertuin van 31 m² en een voortuin. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Amerika
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. De buurt Amerika heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Vomar ligt op 262 meter en Albert Heijn op 307 meter. Basisschool De Marimba is op 151 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne zit op 383 meter. De apotheek Weidevenne is op 442 meter. Buslijnen 101, 102 en 308 stoppen op 215 meter bij halte Savannestraat, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 284 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,8 km en een groot winkelcentrum op fietsafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €308.000 naar €444.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Limbostraat 38, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €444.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €308.000 naar €444.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het woonoppervlak is 91 m² en de inhoud is 322 m³. Buiten is er een achtertuin van 31 m² en een voortuin. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 262 meter en Albert Heijn op 307 meter. Basisschool De Marimba is op 151 meter en de huisartsenpraktijk Melbourne op 383 meter. De apotheek Weidevenne zit op 442 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 284 meter en bushaltes met lijnen 101, 102 en 308 op 215 meter.
Hoe is de buurt Amerika om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". De buurt heeft ruim 4.500 inwoners.
Hoe verhoudt de prijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €598.023. Het woonoppervlak van 91 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
