Een tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Alexandriëstraat 17 in Purmerend staat een tussenwoning uit 2004, midden in de wijk Weidevenne. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en drie woonlagen is dit een complete eengezinswoning. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 30 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 674.900 euro, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Purmerend gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 54 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via stadsverwarming en het energielabel is A+. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de buurt Afrika
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt Afrika heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 788 meter of de Albert Heijn op 844 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool Oeboentoe ligt op 321 meter en Oecumenische basisschool Kawama op 356 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 742 meter en Apotheek Weidevenne op 709 meter. Bushalte Purmerend, Zoeloestraat is op 212 meter met lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 587 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sopar Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alexandriëstraat 17, Purmerend
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is 30 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 674.900 euro in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op 4.241 euro, op basis van de makelaarsopgave van 112 vierkante meter. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2004 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. De achtertuin van 54 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 788 meter of de Albert Heijn op 844 meter. Basisscholen liggen dichtbij: Openbare Basisschool Oeboentoe op 321 meter en Oecumenische basisschool Kawama op 356 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 742 meter en Apotheek Weidevenne op 709 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 587 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Purmerend, Zoeloestraat ligt op 212 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102 en 308. Ook bushalte Purmerend, Orinocostraat op 400 meter heeft deze lijnen. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 587 meter. Bewoners van de wijk Weidevenne geven aan dat het ov niet vlekkeloos is, maar ook zeker niet slecht.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Afrika.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 674.900 euro, met een mediaan van 675.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 320.000 euro en de duurste voor 1.250.000 euro. Deze woning ligt met 475.000 euro 30 procent onder dat gemiddelde. Per vierkante meter is de gemiddelde vraagprijs 5.094 euro.
