Een hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Salsastraat 1 staat in de buurt Amerika, een rustige woonwijk in Purmerend. Met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen is het hier prettig wonen. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €499.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.125, wat deze woning interessant maakt. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Purmerend.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 91 m² en het perceel is 130 m². Je hebt een achtertuin van 35 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Buurt Amerika
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met "veel scholen in de buurt" en "veel ov mogelijkheden". De meeste woningen in deze buurt Amerika zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 376 meter of de Albert Heijn op 435 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld op 179 meter. De huisarts zit op 473 meter en de apotheek op 518 meter. De bushalte Purmerend, Savannestraat is op 109 meter met lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 294 meter. Dit alles in de gemeente Purmerend.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €267.000 naar €479.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Salsastraat 1, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.125. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.378, terwijl deze woning €5.484 per m² kost. De woning is met 91 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 142 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 91 m² en het perceel is 130 m². Er is een achtertuin van 35 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €267.000 naar €479.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar op 376 meter en de Albert Heijn op 435 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld op 179 meter. De huisarts zit op 473 meter en de apotheek op 518 meter. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 294 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Purmerend, Savannestraat is op 109 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 294 meter. Een bewoner zegt: "Er zijn veel ov mogelijkheden, waardoor je goed verbonden bent met andere steden." Het ov is "niet vlekkeloos, maar ook zeker niet slecht".
Hoe is de buurt Amerika om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" met "veel scholen in de buurt" en "veel ov mogelijkheden". Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
