Knobbelzwaan 102
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn waar de meeste woningen ouder zijn. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 114 vierkante meter is dit een forse woning voor de buurt. De vraagprijs van 700.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 629.183 euro. Het is een van de tussenwoningen in Uithoorn die nu te koop staat.
Een woning uit 2020 met veel ruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 459 kubieke meter. De achtertuin is 21 vierkante meter en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom; ook is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een flinke buurt, waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi net iets verder. Voor school kun je dichtbij terecht: De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn zitten op 140 meter. De huisarts, Praktijk De Drecht, zit op 553 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 547 meter. Buslijn 340 stopt op 151 meter bij de halte Uithoorn, Noorddammerweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op ruim 7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Knobbelzwaan 102, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 629.183 euro. De prijs per vierkante meter is 5.556 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.937 euro ligt. De woning is relatief nieuw, uit 2020, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 126 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 114 vierkante meter. De inhoud van de woning is 459 kubieke meter.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 21 vierkante meter en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens voor dit adres. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied. Het is niet mogelijk om hier uitspraken over te doen op basis van de beschikbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 947 meter. Daarna komt Aldi op 1.035 meter, Albert Heijn op 1.596 meter en Jumbo op 1.637 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negentien supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Noorddammerweg op 151 meter, waar buslijn 340 stopt. Op 474 meter zit de halte Uithoorn, Uitvaartcentrum met lijn 147, en op 492 meter de halte Uithoorn, Faunalaan met lijnen 147 en 340. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7.213 meter.
Wat voor scholen liggen er vlakbij?
Op 140 meter zitten drie scholen: De Dolfijn (speciaal basisonderwijs), De Kwikstaart (basisonderwijs) en Openbare Basisschool Toermalijn (basisonderwijs). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij PSU op 926 meter of Alkwin Kollege op 1.018 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 31 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Legmeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
