Spotvogel 5
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Legmeer
Deze tussenwoning uit 2020 staat in Legmeer, een buurt in Uithoorn waar het woningaanbod grotendeels uit de jaren zeventig en negentig komt. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter is dit een flinke woning voor een nieuwbouwproject. De vraagprijs van €815.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, de prijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. Ter vergelijking: tussenwoningen in Uithoorn hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Een woning uit 2020
De woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 137 vierkante meter. Wat de woning verder precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Leven in Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een omvangrijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht". De gemeente Uithoorn heeft meerdere kernen met elk hun eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 626 meter of Aldi op 682 meter, beide op loopafstand. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn zitten op 422 meter, en het voortgezet onderwijs (PSU en Alkwin Kollege) op 665 meter. De huisarts zit op 310 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 271 meter. Buslijn 147 en 340 stoppen op 143 meter bij halte Uithoorn, Faunalaan, en tram 25 op 235 meter bij Aan de Zoom. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,5 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstelhoven Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spotvogel 5, Uithoorn
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €815.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183. Per vierkante meter is het verschil 7% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is recent gebouwd (2020) in een buurt waar het bestand overwegend ouder is, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. Het oordeel 'aan de hoge kant' is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de dertig woningen die momenteel te koop staan in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter en het perceel 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.258. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers in de advertentie, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Hoe oud is de woning en wat zegt het energielabel?
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen; daarover vermeldt de makelaar geen details. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouwontwikkeling in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 422 meter zitten drie scholen: De Dolfijn (speciaal basisonderwijs), De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn. Het voortgezet onderwijs zit op 665 meter, met PSU en Alkwin Kollege. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 33 scholen te vinden. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten, dus de looproute kan iets langer zijn.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 143 meter zit bushalte Uithoorn, Faunalaan met lijn 147 en 340. Op 212 meter is halte Uithoorn, Gezondheidscentrum met lijn 147, en op 235 meter tramhalte Aan de Zoom met lijn 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 7,5 kilometer. De haltes liggen dus dichtbij, maar de verbinding naar andere plaatsen wordt door bewoners in de gemeente als matig ervaren.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander zegt: "Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Legmeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Amstelhoven Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of andere kenmerken staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling op basis van de beschikbare gegevens.
