Een moderne hoekwoning aan het water in Lomm
Deze hoekwoning uit 2018 staat aan de Maaszicht, een rustige weg in de woonwijk Kern Lomm, pal aan het vaarwater. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een forse woning in de buurt. Het is een recent gebouwde woning in een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Benieuwd naar andere [hoekwoningen in Venlo]?
Een woning met vijf kamers en een tuin op het noorden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 149 m², verdeeld over drie woonlagen, en het perceel is 335 m². De achtertuin is 121 m² en ligt op het noorden. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Kern Lomm: een dorpse buurt met een gemengde bevolking
Kern Lomm telt ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De buurt heeft een dorps karakter, met veel speelplekken en wandelmogelijkheden langs de Maas. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De [buurt Kern Lomm] is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Lomm
De basisschool De Wegwijzer ligt op 210 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen zit op 1,4 kilometer, en de apotheek in Grubbenvorst op 3,6 kilometer. De bushalte Lomm, Spikweien is op 467 meter, met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op 8,6 kilometer. Meer over de [gemeente Venlo] vind je op de buurtpagina.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €487.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €340.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaszicht 12, Lomm
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €487.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2018 gebouwd, wat relatief recent is in een buurt waar veel oudere woningen staan.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 149 m², verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 121 m² op het noorden en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft HR-glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern Lomm samengesteld?
Kern Lomm heeft ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 14% is jonger dan 15 jaar. Er zijn zowel huishoudens met kinderen (34%) als zonder kinderen (38%). De buurt heeft een dorps karakter en ligt aan de Maas, met wandelmogelijkheden in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Wegwijzer ligt op 210 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 3,3 kilometer, en Albert Heijn op 3,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen zit op 1,4 kilometer, en de apotheek in Grubbenvorst op 3,6 kilometer. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo ligt op 10,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lomm, Spikweien, op 467 meter, met buslijnen 83, 383 en 683. Andere haltes zijn Lottum, Opperdonkseweg (1 kilometer) en Lomm, Veer naar Lottum (1,1 kilometer). Het dichtstbijzijnde treinstation is Blerick, op 8,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden en door spoorweglawaai 17 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen ontbrekende velden. Daardoor is er geen extra informatie beschikbaar. De woningdetails die wel zijn opgenomen, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, staan in de advertentie.
