Margrietstraat 13
Merkelbeek-Douvergenhout, Beekdaelen
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Merkelbeek
Aan de Margrietstraat in Merkelbeek staat deze hoekwoning uit 1978, een woning die met 5 kamers en 4 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 325.000 euro en een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 2.754 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, die ook als 2-onder-1-kapwoning wordt omschreven, heeft een inhoud van 447 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en via de achterom bereikbaar is. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Merkelbeek-Douvergenhout
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, en een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vijf reviews. De buurt Merkelbeek-Douvergenhout is met een omgevingsadressendichtheid van 281 niet stedelijk te noemen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer, beide op loopafstand. Basisschool de Woanderboom zit op 250 meter, en de huisartsenpraktijk I.M.H.E. Buijs is ook dichtbij, op 254 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Oud-Brunssum, zit in Brunssum op 2 kilometer. De bushalte Merkelbeek, Kerkstraat is op 195 meter en wordt bediend door lijn 37 en 637. Het treinstation Schinnen ligt op 5 kilometer. De gemeente Beekdaelen biedt zo de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 13, Merkelbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 2.754 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Beekdaelen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze hoekwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 447 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten ligt en via de achterom bereikbaar is. Verder is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool de Woanderboom zit op 250 meter en de huisartsenpraktijk I.M.H.E. Buijs op 254 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,4 kilometer en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. De apotheek, BENU Apotheek Oud-Brunssum, zit in Brunssum op 2 kilometer. De bushalte Merkelbeek, Kerkstraat is op 195 meter en wordt bediend door lijn 37 en 637. Het treinstation Schinnen ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Merkelbeek-Douvergenhout om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau en niet specifiek voor deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Merkelbeek, Kerkstraat op 195 meter, die wordt bediend door buslijn 37 en 637. Ook de haltes Merkelbeek, Steenweg op 740 meter en Brunssum, Loogstraat op 845 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schinnen op 5 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, maar voor veel bestemmingen zul je waarschijnlijk de auto nodig hebben.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en landelijk, volgens de makelaar. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als rustig, wat kan bijdragen aan een prettig woonklimaat.
