Maria Danneels erf 54
Ervenbuurt · 2907 BD Capelle Aan Den Ijssel
Een hoekwoning met karakter in Capelle aan den IJssel
Deze hoekwoning aan het Maria Danneels erf heeft een fijne uitstraling, met een eigen oprit en een tuin rondom. Met 114 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 150 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1981 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €449.000 was scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Capelle aan den IJssel. Deze woning staat sinds 29 juli 2026 niet meer online.
Ervenbuurt: een rustige, groene buurt
De Ervenbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en speelplekken. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer 61% van de woningen is eengezinswoning, en hetzelfde percentage is koop. De buurt Ervenbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar voelt toch ruim door de opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat naast de deur zit. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand, twee straten verder. Basisschool Het Baken zit om de hoek, en De Contrabas is vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is het Emmauscollege tien minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maria Danneels erf 54, Capelle Aan Den Ijssel
Was €449.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €449.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€463.091) en ook onder de mediaan (€460.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter was €3.909, terwijl deze woning uitkomt op €3.938 per m². Dat is marktconform. De woning is relatief ruim met 114 m² en heeft een gunstig energielabel A, wat de lage stookkosten verklaart.
Hoe is de buurt Ervenbuurt om in te wonen?
Ervenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (66 misdrijven per jaar). Er zijn speelplekken en parken op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is hoog, maar de buurt voelt niet druk aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A, en 54,5% label B. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het Baken zit op 130 meter, De Contrabas op 571 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Emmauscollege op 706 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (De Cirkel) op 450 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1981?
Het bouwjaar was 1981, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn.
