Een hoekwoning met karakter in Wouw
Deze hoekwoning aan de Markiezenstraat 16 staat in Wouw, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een van de hoekwoningen in Roosendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 408 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wonen in Wouw
Met ruim 4.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89; een van hen noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een ander zegt: "Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen." De buurt Wouw heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 576 meter, en de huisartsenpraktijk Wouwse Markt zit op 357 meter. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 728 meter, en de apotheek op 423 meter. De bushalte Wouw, Nieuwstraat is op 298 meter met lijn 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder het Bravis Ziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markiezenstraat 16, Wouw
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 105 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €520.211 en de mediaanprijs is €409.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het warm houden van de woning. Er is een cv-ketel aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Markiezenstraat?
De Jumbo-supermarkt zit op 576 meter, de huisartsenpraktijk Wouwse Markt op 357 meter en de apotheek op 423 meter. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 728 meter. De bushalte Wouw, Nieuwstraat is op 298 meter met lijn 161 en 212.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roosendaal?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt", terwijl een ander aangeeft dat er voor kinderen weinig speelplekken zijn.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal, op ongeveer 5,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Wouw, Nieuwstraat op 298 meter, met buslijnen 161 en 212.
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
Er zijn 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €520.211 en de mediaanprijs is €409.000. De prijzen variëren van €260.000 tot €1.199.000. Deze woning zit met €395.000 onder de mediaan.
